Pour Maître Thierry Delesalle, porte-parole de la Chambre des notaires de Paris, il est encore trop tôt pour se prononcer sur les conséquences du confinement qui a paralysé le marché immobilier durant deux mois. « Cela fait 15 jours que nous sommes déconfinés, nous n’avons pas encore de chiffres mais plutôt des impressions recueillies auprès des confrères et des professionnels. Parmi elles, la reprise de l’activité avec de très nombreuses visites. Certes, il y a aussi un effet de rattrapage mais il y a des signatures, des biens remis en vente... L’immobilier est l’un des premiers secteurs où l’on constate une dynamique de reprise » souligne-t-il.

A ce stade, il y a bien sûr des incertitudes légitimes sur l’évolution du marché et l’impact de la crise sanitaire. « Dans ce contexte et si les mesures économiques du gouvernement sont suivies d’effet et en dehors d’un scénario à plusieurs millions de chômeurs supplémentaires, le marché immobilier résistera et le prix du bien parisien, déjà rare, ne baissera pas. Il va résister de manière très forte !  Par contre, il faut que les banques jouent le jeu » ajoute Maître Delesalle, faisant référence à la plus grande sélectivité des établissements financiers dans l’octroi des crédits immobiliers.    

La carte des prix au T1 dans les arrondissements

Le prix moyen d’un appartement parisien s’établit aujourd’hui à 10 460 €/m2 en moyenne ( + 8 % sur un an). Selon les projections des avant-contrat de juillet 2020, il s’affichera à 10 690 €/m2 (+ 7, 1%). Plus que 5 arrondissements sont à moins de 10 000 €/m2 et un seul, le 20ème à moins de 9000 €/m2. Le quartier le plus cher est Odéon (6ème) à 16 880 €/m2 en moyenne et le plus abordable : Pont de Flandres (19ème) à 7950 €/m2. Il faudra attendre les mois de septembre et octobre pour avoir davantage de recul sur le réel impact du confinement sur les prix et les volumes de ventes.