AMIANTE

Ce vocable cherche en fait a designer une combinaison de mineraux naturels fibreux a caractere nocif. L'amiante a ete reconnu comme responsable de graves maladies  respiratoires(amantiose) et de cancers entrainant malheureusement en France jusqu'a 3000 deces par an. C'est pourquoi depuis 1997 il est considere comme indesirable au niveau domestique ou professionnel, d'ou l'obligation lors d'une transaction immobiliere ( vente) de faire verifier sa presence. Le compte rendu certifie d'un diagnostic d'amiante sera valable 3 ans mais valable a vie si aucune trace d'amiante n'a ete decelee.

Alors une question se pose : Pourquoi l'utilisation de l'amiante?

Ce silicate destine a l'origine a usage domestique pour l'isolation thermique ou acoustique et presentant egalement comme avantage une certaine resistance au feu, est encore largement utilise dans le domaine industriel. Il n'empeche qu'un certain nombre de reglementations en vigueur a ce jour ont pour but de reduire sa presence dans l'espace immobilier quel qu'il soit car il represente aux yeux des pouvoirs publics un danger certain.

Il incombe au proprietaire d'un bien de proceder a un diagnostic certifiant l'absence d'amiante et d'envisager des travaux conditionnes aux normes requises et ce, dans un delai de trois ans apres signature d'un contrat de vente d'un appartement, d'une maison individuelle, d'un local commercial ou bureau, d'une cave ou d'un parking ferme.

Enfin, bien que le diagnostic amiante ne figure pas au nombre des diagnostics obligatoires en cas de location, la loi oblige depuis le 5 juin 2011 un proprietaire a presenter un DAPP (Dossier Amiante Parties Privatives) si un locataire en faisait la demande.